На что следует обратить внимание при выборе квартиры

Обсудить

Самое важное, что всегда надо помнить при совершении сделок с недвижимостью – это то, что риэлтор – лишь посредник, который обеспечивает возможность проведения сделки. Риэлтор обязан держать нас в курсе дела, он помогает подобрать лучший для нас вариант, проверить квартиру на чистоту, собрать необходимые документы, организовать механизм заключения договора и передачи денег. Но риэлтор не несёт ответственности за саму сделку – это не в его компетенции. Единственным гарантом, как ни странно, является наша собственная бдительность.

Защитить приобретаемое имущество можно следующими способами:

1. Застраховать профессиональную ответственность риэлторов и потерю права собственности.

2. Досконально изучить договор на оказание риэлторских услуг.

3. Обратиться в солидное агентство, предоставляющее письменные гарантии, и соблюдать необходимые правила при работе с риэлтором.

При страховании ответственности риэлторов страховка выплачивается в том случае, если риэлтор признан виновником страхового события постановлением суда. При страховании потери права собственности компания-страховщик возмещает стоимость приобретённого объекта в случае потери прав собственности по независящим от покупателя обстоятельствам.

Под доскональным изучением договора подразумевается не только выяснение непонятных для себя моментов, но и, в случае необходимости, составление письменного дополнения к договору, где будут указаны все интересующие вас пункты.

При выборе агентства следует обратить внимание на:

- срок работы агентства на рынке;

- наличие филиальной сети;

- обязательства и ответственность агентства за невыполнение услуг;

- сроки исполнения обязательств по договору;

- комплекс предоставляемых услуг;

- стоимость услуг и схема их оплаты.


Также при работе с риэлтором необходимо соблюдать следующие правила:

- присутствовать при сборе документов для того, чтобы удостовериться в их подлинности;

- заранее продумать схему передачи денег (документов) через банковскую ячейку;

- после нахождения партнёров по сделке составить и подписать предварительный вариант договора;

- заранее оговаривать с риэлтором возможные осложнения.